情感支持动物在主人的生活中扮演着重要的角色. 作为一个房东, 如果你有严格的宠物政策，你可能会遇到一个有情感支持动物的潜在房客 甚至禁止养宠物的政策.
然而人们经常混淆不同的术语, 服务型动物和情感支持型动物是两回事. 它们都有非常不同的功能和法律要求. 因此，你可能会想，你是否必须接受一个情感支持动物.
幸运的是, 如果你是圣地亚哥的房东，北县地产集团为你提供了一本关于情感支持动物的指南!
什么是服务动物，它做什么?
首先，注意服务型动物和情感支持型动物之间的区别是至关重要的. 服务动物，最典型的是狗，根据 美国残疾人法案是一种经过特殊训练的动物(狗)，它执行特定的任务来帮助残疾人. 残疾人士是指有下列任何一种残疾的人:
身体残疾
感官残疾
精神残疾
智力障碍
其他精神障碍
正如你所看到的，残疾包括各种各样的生理和心理功能. 以显示服务犬的重要性, 以下是一些服务犬可以帮助残疾人士的例子:
帮助盲人在空间中导航
提醒听力不好的人听到声音，比如有人敲门
识别主人癫痫发作的时间. 然后他们会站岗或寻求帮助
提醒它们的主人辨别重要的感官信号，如烟雾报警器
帮助使用轮椅的主人搬运物品或为他们打开门或柜子
帮助发现并减轻精神疾病发作的影响
在任何情况下你都不能拒绝一个拥有服务动物的房客. 联邦公平住房法 为某些阶层的人提供保护，使他们免受与住房有关的歧视. 其中一个课程是残疾人, 包括需要服务动物的残疾人. 如果你拒绝对你的单位做出“合理的”改变来容纳一个残疾的租户，那也是违法的.
什么是情感支持动物，它们做什么?
情感支持动物是一种 提供救济 通过陪伴来帮助有心理健康问题的人. 它们也不是动物特有的, 这意味着情感支持动物可以是任何动物，从猫到金鱼.
美国残疾人协会(ADA)不承认情感支持动物是服务动物. 这是因为情感支持动物在特定的任务中没有任何专门的训练, 这就是服务型动物和情感支持型动物的主要区别. 也就是说, 这并没有减少这些动物为心理障碍患者提供的帮助.
被认为是情感支持动物的动物, 必须有心理健康专家签字, 确认他们的病人患有情感或心理障碍. 这些障碍的例子包括严重抑郁、焦虑障碍、创伤后应激障碍和恐慌障碍.
圣地亚哥有关于情感支持动物的法律吗?
是的，圣地亚哥有关于情感支持动物的立法. 以下是一些房东必须遵守的事情:
让残疾租户拥有一个情感支持动物. 这与你是否允许宠物进入你的财产无关
不向残疾租户收取宠物费, 存款, 或者因为动物的情感支持而提高房租.
遵守对单元进行“合理”的更改，以适应残疾租户
除了, 加州法律规定，情感支持动物必须满足以下要求:
它必须减轻租户的残疾
租户的残疾和动物提供的帮助之间必须存在相关性
这种动物不会对邻居或财产本身构成威胁
它不会给房东带来不适当的财政或行政负担
动物不会从根本上改变房东或业主协会提供的服务类型
如何确认情感支持动物的状态?
虽然不常见, 你可能会遇到这样的情况，潜在的租客声称他们的宠物是情感支持动物，以避免禁止宠物政策的限制.
作为一个房东, 怀疑不足以拒绝一个声称有一只情感支持动物的房客租你的房子. 你必须只依靠事实证据. 像这样, 你有权要求租客证明他们的情感支持动物是由医疗专业人员认可的.
除了, 你也可以联系一下租客以前的房东，询问一下动物的情况.
适应情感支持动物有限制吗?
您可以进行的更改的范围是有限制的. 要详细说明，合理的安排不会给你带来经济困难.
例如, 在你的合法权利范围内，你可以拒绝打破后院所有的混凝土，用草代替它，这样动物就可以有一个玩耍的地方. 这将是你的财务紧张和不合理的部分你的租客.
你能拒绝一个有情感支持动物的房客吗?
简言之,是的. 在某些情况下，你可以不租给有情感支持动物的房客. 这些情况如下:
四单元或以下的楼宇，且业主占用其中一个单元
没有使用房地产经纪人服务而出租的单户住宅. 然而，房屋拥有者可以拥有的独栋房屋数量是有限制的. 上限是最多3个家庭
如果动物不能住进家里. 这当然是一个极端, 一个有篱笆院子的小房子不需要接受一匹马这样的情感支持动物, 例如
如果需要更改安置动物的地方，会给房东带来不必要的困难, 正如前面所提到的
如果动物引起 过度的破坏 或者对邻居构成威胁
如果租客未能通过房东的筛选程序. 例如, 如果租客没有达到房东要求的收入要求, 因为这不是情感支持动物的反映
底线
那么，回到问题上来——圣地亚哥的房东必须接受一个情感支持动物吗? 在大多数情况下，是的，但许多因素需要权衡，就像上面提到的. 如果你还有问题， 北县地产集团 可以帮助!
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