你在考虑在加州圣地亚哥买一套度假租赁房产吗?
圣地亚哥度假租赁有一长串的考虑因素，以使您的投资取得成功. 你必须考虑成本、设施、位置，甚至你自己的能力. 然而，如果做得好，度假租赁的所有权 这是一个有利可图的机会吗.
不知道从哪里开始? 不用担心! 我们在北县房地产集团编制了一份清单，列出了在圣地亚哥购买度假租赁房产之前需要考虑的事项.
定义度假租赁
十大赌博信誉网站 属于短期租赁的总称. 在欧洲等地，这些通常是度假屋或别墅. 然而，在美国，这些主要是非酒店住宿.
度假租赁是一晚或多晚的租赁，但通常不超过30晚. 像这样, 如果你想租一间度假房, 你必须准备好在假期之间频繁的更换和清洁.
与长期租赁不同, 度假租赁有很多不一致的地方，因为你不会用长期租约留住房客. 这意味着寻找租客和潜在损害的风险都增加了. 不过，如果十大赌博信誉网站得当，它的利润会更高.
什么包括在你的假期租赁
如果你考虑在圣地亚哥购买度假租赁房产, 你必须考虑到租客希望房子里有家具. 不仅如此，水电、Wi-Fi、设施和有线电视通常都包括在内.
这意味着度假屋的潜在房地产十大赌博信誉网站必须愿意承担为他们的度假租赁提供所有这些元素的费用. 虽然从长远来看，这样做是有回报的，但你必须为一开始的巨额成本做好准备.
你还应该考虑到，度假者可能不熟悉你租赁的物品是如何工作的, 而且他们肯定不会知道Wi-Fi密码之类的细节. 因此，您应该包括密码和说明的打印输出. 这与常规租赁不同，常规租赁通常由租客来学习一切是如何运作的. 为了他们的方便和你的安心，你必须提前预料到他们的问题.
度假租赁市场
在购买度假租赁时, 你必须考虑两个市场:城市市场和度假市场.
在城市市场，需求是全年的. 人们因工作上的事情平均逗留3个晚上, 而且他们会提前不到30天预订住宿. 在这种情况下，当涉及到你的收入时，你必须为更多的临时通知做好准备.
对于度假市场来说，需求是季节性的. 这些度假者通常平均住5-6晚，提前3个月左右预订. 通过预订网站 像Airbnb，这意味着你将提前收到他们的全部或部分付款. 你在圣地亚哥经常会发现这种情况, 那里的度假市场很受加拿大“雪鸟”或来自寒冷州的人的欢迎，他们想逃离冬天.
理想的度假租赁房东档案
并非所有人都适合拥有度假租赁, 但对于那些适合这种租赁策略的人来说, 这可能对他们的财务状况有很大的促进作用.
开始, 理想的度假租赁业主是拥有第二套住宅并希望定期使用它的人. 他们经常住在不同的城市，限制了他们在房产上的时间. 这意味着对房产的情感依恋减少，使其变得更容易 出租.
其次, 租金收入对业主的重要性必须考虑在内. 它对维持你的生活方式和支付账单至关重要吗? 或者你正在考虑购买度假租赁来赚取额外收入? 也许你甚至可以偶尔自己去度个假! 如果是后者，那么度假租赁所有权就适合你.
在圣地亚哥哪里可以买到度假租赁房产
像许多受欢迎的旅游目的地一样, 圣地亚哥的一些社区对度假租赁很不友好. 因为来来往往的度假者, 当地人可能会发现它扰乱了他们的安宁. 你最不想看到的就是投诉，甚至是关于租赁公司运营的法律纠纷. 这就是为什么你在选择购买度假租赁投资时要有选择性.
房主协会十大赌博信誉网站的社区也有给度假租赁业主带来麻烦的趋势. 类似于圣地亚哥的某些社区, 这些规定限制了最短停留时间，甚至完全禁止度假租赁. 在你购买度假屋之前, 咨询一下你的房地产经纪人，看看你的房产是否在hoa十大赌博信誉网站的社区内，或者位于一个有度假租赁限制的城市.
圣地亚哥最适合度假的社区位于5号州际公路以西:即, 拉霍亚, 太平洋海滩, 观澜湾/观澜湾, 海洋海滩, 和帝国海滩. 它们是受欢迎的度假胜地，热情接待游客. 这将使你作为业主的经历和你的度假经历更加愉快.
租客与业主之间的沟通
虽然我们讨论了理想度假屋业主的特征， 的期望 是另一回事吗.
如果你想成为度假屋的房主，你必须考虑到沟通. 正如我们在物业十大赌博信誉网站头脑风暴播客第9集讨论的那样, 在酒店或旅行中, 你有5分钟的回答时间. 这基本上意味着在预订之前和办理登机手续之前要进行大量的沟通, 或者如果出现维护问题. 如果你有一份全职工作, 反应迅速是很难适应的, 结果你可能会失去收入.
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度假租金定价
另一个需要考虑的因素是价格. 虽然很多人对自己房产的租金价值有一个模糊的概念, 这并不像看起来那么简单. 你必须考虑协商定价之类的事情, 度假旺季和淡季, 以及市场上有多少竞争单位. 这些都会对你的单位价值产生巨大影响.
如果你要价过高，你就很难找到租你度假房产的人. 我们都知道，空缺是很昂贵的. 如果你少收费, 那么你的单位就可以填满了, 但如果定价合理，你就会亏钱.
凭借我们专业的十大赌博信誉网站, 我们使用收益十大赌博信誉网站工具，通过算法确定理想的物业租金. 这个工具结合了许多度假租赁的市场因素，比如星期几, 季节, 供给和需求.
底线
在圣地亚哥购买度假租房有很多需要考虑的因素. 从你的单位包括什么到你应该在哪里买到什么样的人适合度假租赁所有权, 这可能会让人不知所措. 你甚至可能需要这样做 向抵押贷款机构咨询 为资金. 但如果你做对了，回报会很丰厚.
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