作为一名房地产十大赌博信誉网站和出租物业的所有者, 十大赌博信誉网站物业和租客关系有两种方式. 你可以自己十大赌博信誉网站物业(自我十大赌博信誉网站), 或者你可以考虑聘请物业十大赌博信誉网站公司. 如果你倾向于自我十大赌博信誉网站，通常是为了省钱. 但是它真的能帮你省钱吗? 许多出租物业的业主没有意识到完整的“时间就是金钱”的计算，也有硬成本一路走来. 这个视频更新思考了这个问题, 作为房地产十大赌博信誉网站, 你应该自己十大赌博信誉网站还是聘请物业经理?
作为房东有许多财务、法律和道德上的义务. 作为投资物业的业主，让我们面对现实吧. 时间就是金钱. 有两种方法. 如果你是租赁物业的十大赌博信誉网站, 你可以自己十大赌博信誉网站房产, 或者你可以考虑雇一个物业经理, 但你为什么要自己动手? 可能是因为钱的原因? 但是，时间就是金钱，在此过程中也有硬性成本.
你应该自己十大赌博信誉网站还是雇佣物业经理? 如果你正在考虑自我十大赌博信誉网站, 问自己并诚实地回答以下基本问题.
- 我懂网络吗?? 我是否具备在各种网站上列出该物业所需的摄影、写作和沟通技巧?
- 我是否有时间和机制来快速回应潜在租户的询问?
- 我住得离房产近吗?如果需要，我能去拜访吗?
- 我可以24/7/365全天候响应租户维护请求、投诉和紧急情况吗.
- 我有时间处理租户交互吗, 派遣供应商进行维修，并处理成功经营租赁物业所涉及的所有其他细节?
- 当需要解决冲突时，我能保持冷静和理性吗.
- 我会在必要的时候对租客态度坚定吗，还是我太容易被人欺负?
- 我是否具备簿记技能，以保存与出租物业有关的详细和准确的收入和费用记录?
- 如果我被审计了怎么办? 我是否具备向审计员提供与我的纳税申报表有关的财务记录所需的组织能力?
- 最后, 我是否愿意研究相应的社区, 州、市和联邦有关房客、房东法的法令和法律? 我是否有办法跟上时代并遵守法令和法律?
如果你对这些问题中的任何一个回答是否定的, 或者你不是很确定, 别担心, 大多数人在回顾这个列表或问自己这些问题时都会有点紧张. 但如果你对正确处理所有这些物品没有完全的信心, 那么也许考虑聘请一家房地产公司是个好主意.
像北郡物业集团这样的物业十大赌博信誉网站公司拥有熟练的专业团队，他们是处理租赁物业和正确十大赌博信誉网站物业的所有这些细微差别的专家. 我们估计，作为一个团队，我们平均每个月花在一处典型房产上的时间约为4小时. 一年只有48小时. 对于典型的, 自己做还是自己十大赌博信誉网站, 我们估计这可能会增加30%到40%的时间，因为他们无法访问物业经理可用的系统. 因此，自我十大赌博信誉网站的物业通常每年可能接近70个小时.
对房地产十大赌博信誉网站来说，时间就是金钱? 有很多时间和精力花费在准备你的物业租金, 推销你的物业, 显示的角度来看, 租户甄别申请人, 写租约，把他们搬进房子. 这些是房东的硬美元成本，真正的现金从口袋里出来或不作为现金流进入.
最后，在财务上和租客房东法上都要遵守. 如果国税局在审计时打电话给你或者你不了解现行法律, 特别是在2019冠状病毒病期间，人们被驱逐, 延期偿付, 一次失误可能会让你再次付出代价, 数千美元.
我们建议任何考虑自我十大赌博信誉网站的业主花时间去探索物业十大赌博信誉网站公司能为您做些什么.
