当我们开始新的一年, 2019年，很多人来找我咨询他们应该租房还是买房. 这不是一个容易回答的问题，很大程度上取决于你的个人情况和财务状况. 这可能是一个更加艰难的决定，因为在新的一年的这个时候有许多未知因素:股市一直不稳定, 利率在上升, 美国正与几个国家打贸易战, 中国似乎正走向衰退, 美国政府目前处于关闭的第三周. 谁知道今年房地产市场会有什么变化呢?

而我没有水晶球, 在做出这一重要的住房决定时，有一些经过验证和真实的经验法则应该总是被考虑. 所以，你应该怎么做，租房还是买房? 我把这些考虑分为两大类:1)生活方式2)财务状况.

生活方式因素

1. 工作保障——停下来想一想你的工作是否有保障? 也许你需要尽快寻找一份新工作，或者甚至可能为了现有的工作而搬到另一个城市? 如果这两者都是真的，那就保持灵活性，RENT!
2. 时间十大赌博信誉网站——你的生活方式有多积极，你有多少空闲时间来拥有一个房子? 当租, 你可以直接向房东报告维修问题，让他们处理. 如果你没有时间去家得宝，那就去RENT吧!
3. 环境控制——如果你租的是公寓或房子, 你对周围环境的创造性选择将会更加有限. 地毯、地板和墙壁的颜色通常已经为您做出了决定. 你的房东很少会允许你重新装修房子. 如果这让你不爽，那就买吧!
4. 家庭资料-你是否单身或已婚，但没有孩子? RENT，保持简单和灵活! 你是想马上成家，还是已经有了孩子，准备安定下来? 建立一些持久性，购买!

金融方面的考虑

1. 现金储备——你在银行里有良好的现金结余还是现金储备不足? 买房通常需要几万美元的押金. 租金的迁入要求通常是一个月的租金加上保证金. 如果你的现金储备有限，那就去租房!
2. 信用评分——你的信用评分如何? 你最近检查过你的FICO评级吗? 如果你的信用不好, 及时向向信用机构报告的房东支付租金可以帮助你提高FICO评分. 如果你需要努力提高你的信用，那就去RENT吧!
3. 税收减免-你是在一个高税收等级和被税收杀死? 即使在2019年, 房主支付的抵押贷款利息是可以申请的最大的税收减免之一. 如果你要交很多税，那就买吧!
4. 三分之一规则——如果你有足够的现金存款和信用评分，就有资格申请抵押贷款, 问问你自己，你能不能用1/3的税后收入买到你想要的房子. 你总是会有其他的开销，比如学校、食品杂货、车贷、衣服等等. 如果你在房贷上花了超过三分之一的钱，你就会陷入经济困境. 如果你税后收入的三分之一能让你拥有梦想中的房子，那就买吧!

那么，2019年你应该租房还是买房呢? 只有你能决定, 但我希望以上的考虑能帮助你与你的顾问和亲人进行一次有意义的对话，以决定什么是最适合你的! 如果你想和我讨论这个话题，并且在找房子的时候需要帮助的话, 请随时与我们联系，参观 www.totalinstalledcosts.com.

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