Rental 应用程序的标准

租房申请准则及住户选择

每位成人$52的申请费不予退还

每位18岁及以上的成年人必须完成一份单独的在线申请. 您最好在申请前阅读并充分了解我们的租金标准，以确保您符合租金要求. 注意:如果你是夫妇或团体申请, 在所有个人完成并提交在线申请之前，我们不会开始筛选过程.

公平房屋声明:

我们是一家公平的住房供应商. 所有申请人将遵循相同的申请准则. 我们不因种族而歧视任何人, color, 宗教, 国家的起源, sex, 家族的地位, 残疾, creed, 婚姻状况, 公共援助, 祖先, 以及性取向或情感取向.

租房:

长期租赁:在长期租约下租用住所, 我们要求您填写一份申请表，并提供您的姓和名, 家庭或其他物理地址, 你的电话号码, 您的电子邮件地址或其他个人信息, 信用卡号, 社会保险号码或其他非公开的财务信息. 此申请可在我们的网站或我们的租赁办公室完成. 您可以选择不提供您的个人信息. 但是，如果没有提供，您将无法与我们一起租用住宿. 度假租赁可能需要也可能不需要这个过程.

申请前需要考虑的事项:

一个出租物业可能会在同一天或同一时间内收到多个出租申请. 递交租金申请前, 请理解，信用局筛选报告涉及，有机会你的租赁申请可能不被批准. 我们将只从那些完整的申请中选择一名居民，并将选择最合格的申请人. 被视为居民, 您的申请必须提交所有要求的信息，所有18岁以上的成年人将住在家里必须提交申请. 我们正在寻找尽可能接近可用日期的人搬进来，所以您要求的租赁开始日期可能是一个进一步的决定因素. 请注意, 因为我们需要花费成本来处理和筛选每个申请, 报名费概不退还.

居民福利包

签订新租约是一项重大决定，需要签订合同，所以我们希望在您申请之前让您了解我们的居民福利计划. 作为与PURE物业十大赌博信誉网站公司租赁的要求, 您每月将收到39美元的住宿福利套餐，其中包括许多住宿福利，以使您的租房体验更好, 限制你的责任, 顺利过渡到你的新租赁房屋. 有关住院医师计划的详情，请浏览以下连结: 居民福利包.

申请流程及要求:

每个18岁以上的人都必须在租约上签名，填写并提交租赁申请，并支付52美元的租赁申请费. 每份申请表必须填写完整、准确. 不完整的申请可能会被拒绝或不予处理. 申请表上的任何错误陈述或遗漏, 是否在你搬进租住的房子之前就发现了, 是否有拒绝申请或终止现有租约的理由. 信息必须清晰可查. 如申请表上所提供的资料无法查核及核实, 这是拒绝申请的一个理由. 如遗漏地址或雇主等资料，可能会被拒绝申请. 虚假资料也可能成为拒绝申请的理由, 保留所有申请费和押金作为违约金, 并终止你的居住权.

Income:

收入必须是可核实的，并且必须符合以下标准:

家庭月总收入必须至少为2.5倍的月租金(i.e. $1350/月租金x 2.5 = $3375/月或$40,500 /年最低收入). 受助人的收入必须为2.5倍于他们应支付的租金部分.
收入的例子包括, 但不限于:工资, 工资, tips, 社会保障福利, 退休, 养老金或储蓄账户, stocks, bonds, 子女抚养费或赡养费, 失业救济金, 或者公共援助.
储蓄和经纪账户可以考虑代替积极就业，核实银行余额(储蓄), check, 货币市场, 存单)合计不低于年租金的三倍(3倍年租金).
租约上一般不接受联署人.

收入证明:

书面入息证明必须以下列一种或多种形式提供:

雇主的书面聘书，注明薪水及入职日期(如为新雇员及尚未入职)
两张你工作单位最近的工资单
第三方银行出具的利益转让书, 人寿保险公司, 或者政府支付的福利来源

自雇人士:

最近两份完整的联邦所得税申报表(已签署)
如为独资经营者, include two most recent Federal Schedule C indicating self employment income; If corporation or partnership attach two most recent K-1 statements showing owner share of cash distributions from your business.

现金储备:

至少一家银行或投资机构最近的两份对账单复印件(支票), savings, 经纪公司, 或退休帐户)显示现金储备和/或指定来源的定期存款.e. 直接工资或福利存款)

住房历史:

必须提供三年以前的居住历史和以前的房东或物业经理的联系信息. 需要以前的房东和/或房主的积极推荐信. 下列事项可能会取消接受租金的资格或成为拒绝申请的理由:

以前的非法拘留者(驱逐)诉讼或对租赁协议或租约的任何义务的违约(未能履行).e. 逾期付款，国家科学基金会支票，噪音投诉，跳过或任何负面推荐).
欠前任或现任房东的未偿余额.
水床，鱼缸或任何其他装满水的家具.

信用记录:

所有申请人必须提供他们的社会安全号码，并提交信用记录检查. 下列事项可能会取消接受租金的资格或成为拒绝申请的理由:

破产历史或当前破产程序.
拖欠付款的历史或多个信用账户的高信用余额.
在任何主要信用报告机构的信用评分低于650分.
未付的账单交由催收公司处理.
无数NSF检查的历史.

信用记录将与所有其他租赁标准一起权衡. 房东保留拒绝任何申请人仅基于任何拖欠信用活动的历史的权利.

背景及犯罪记录:

我们将使用您提供的个人信息进行背景调查. 我们可以通过任何方式核实您提交给我们的与您的租赁申请有关的任何信息, 包括任何消费者或犯罪记录报告机构, 个人和专业推荐信, 雇主及其他出租房屋业主. 所有申请人都需要背景和犯罪审查. 下列事项可能会取消接受租金的资格或成为拒绝申请的理由:

重罪定罪.
对人身犯罪的轻罪或严重轻罪定罪, 财产, 或与毒品有关的非法活动.
总体人品差，声誉差.

适当的标识:

除政府签发的带照片的身份证件外，所有申请人必须提供以下一项或多项材料:

有效社会保障卡.
Passport.
永久居民卡.
Visa.

房东与申请人互动:

所有申请人和准居民都需要有礼貌和务实的态度. 我们保留拒绝向任何辱骂者出租房屋的权利, 骂人或说脏话, 是不尊敬的, 好战的, 使威胁, 是好辩的, 表现出暴力行为, 对房东或房东代理人或彼此有侮辱性的言语或对待，如果不止一个申请人或在申请过程中表现出一种态度，使十大赌博信誉网站层认为我们不会有一个积极的房东和居民关系.

居住:

每间卧室最多可容纳两人.

宠物和动物:

动物政策因地而异. 任何被考虑作为申请程序一部分的宠物/动物将接受每只宠物20美元的宠物筛选, 第二只宠物15元(每户最多养两只宠物), 如果你的租约超过12个月，每年要交10美元的续订费. 申请人必须准备提供宠物/动物的照片, 品种名称, weight, 兽医姓名和疫苗信息, 宠物年龄, 以及作为申请过程一部分所要求的其他信息, 通过登记他们的每只宠物. 以下品种的狗可能会导致排斥:秋田犬, 美国斗牛犬, 牛头獒, Mastiff, Chow, Doberman, 德国牧羊犬, Husky, 声部进入记号Canario, Pit Bull, 西伯利亚雪橇犬, 美国斯塔福德梗, Wolf Dog, 斗牛梗, 比特斗牛梗, 罗特韦尔犬, 以及它们的任何混合或组合. 超过10加仑的水族箱是不允许的. 野猫(非家养品种)、雪貂、爬行动物或任何种类的啮齿动物均不得入内. 我们每月收取50美元的宠物租金(如果有两只宠物，则为75美元)。. 每次租用不超过两只宠物.

我们将特别考虑已注册并通过文件认证的服务性动物，以帮助有特殊医疗或情感需求的居民(作为宠物筛选过程的一部分，需要适当和当前的文件进行验证)。. 作为一项标准政策, PURE物业十大赌博信誉网站公司提供合理的住宿，并遵循HUD关于援助动物的指导方针(FHEO-2020-01), 发布日期:1月28日, 2020). HUD备忘录概述了他们的指导方针，可以在这个链接上找到 住房和城市发展部的网站.

作为服务和援助动物书面政策的一部分, 在作出接受或拒绝合理住宿要求的决定时，我们会考虑以下因素:

申请使用及与动物一起生活的申请人是否有残疾.e.一种严重限制一项或多项主要生活活动的身体或精神损伤?
提出申请的申请人是否有与残疾有关的辅助动物需要? 换句话说, 这动物能工作吗?, 提供援助, 为残疾人的利益执行任务或服务, 或提供情感上的支持，以减轻患者现有残疾的一种或多种已确定的症状或影响?
申请人是否提供了卫生保健专业人员的书面证明，证明该动物提供了服务或情感支持，减轻了现有残疾的一种或多种已确定的症状或影响.
该动物是否对他人的健康或安全构成直接威胁，并且无法通过其他合理的住宿设施来减少或消除?
所涉及的特定援助动物是否会对他人的财产造成重大的物理损害，并且无法通过其他合理的设施来减少或消除?

就像所有合理的住宿要求一样, 确定一个人是否有与残疾相关的辅助动物需要涉及个性化评估.