当你出租房产时，了解圣地亚哥的房产法规是绝对必要的. 犯法律上的错误是非常容易的, 你要尽可能避免任何失误或陷阱. 这些错误往往是昂贵和耗时的. 纠正情况并遵守规定并不总是那么容易.
要跟上不断变化的需求和法规是很困难的. 我们明白了. 这是一个很好的理由，与合作伙伴 圣地亚哥物业十大赌博信誉网站公司. 确保您和您的投资财产符合规定是我们工作的一部分.
圣地亚哥有自己的房产法规, 但你在这里出租的房产也必须遵守州法律. 你可能知道，加州对居民的保护是全国最严格的. 你需要了解如何提高租金, 驱逐居民, 确保你的财产安全适宜居住. 甚至还有关于有机废物以及如何在多户住宅中处理有机废物的新法律.
我们来这里是为了保护你免受潜在的责任并确保你不会错过任何 重要法律法规 at all. 让我们来看看圣地亚哥最重要的法规和加州最重要的法律.
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《十大信誉网赌网站》于2023年6月24日在整个圣地亚哥生效.
这项法律是有人提出的, 批准, 并落实到位，因为圣地亚哥的驱逐率达到了五年来的最高水平. 这主要是由于大流行和驱逐禁令后发生的追赶, 但市议会和市长也希望接受《十大赌博信誉网站》于2020年实施的正当理由驱逐法.
这项新的居民保护法使圣地亚哥达到了AB 1482规定的标准. 在一些地区，该法律甚至比全州标准走得更远. 例如:
居民保护从租赁协议的第一天起生效, 对短期租赁有狭窄的豁免.
如果不是由于居民自己的过错而终止了他们的租约，则必须提供经济援助.
问责措施到位，以执行正当理由驱逐法.
你需要知道的圣地亚哥和加州的最新法律
By now, 你知道圣地亚哥和圣地亚哥都有房租管制法和正当理由驱逐法, 圣地亚哥县, 以及整个加州. 确保你的租赁协议反映了你的财产是否受这些法律的约束. 这是许多十大赌博信誉网站忘记的一个重要要求. 你的租约必须清楚写明这些信息, 否则，你的免税财产可能会突然受到租金管制的影响，并导致驱逐要求.
这里有一些你可能错过的最新法律, 但都在过去一两年开始生效:
有机废物规例
如果你在a中出租单位 多户住宅在美国，有关于有机废物的新规定. 如果你投资一栋有五个或更多单元的建筑, 你需要为你的居民提供一种按照州法律单独处理有机废物的方法. 这包括订阅城市的路边收集服务，或者自己把废物运到堆肥设施.
你的建筑需要一个标签正确的集装箱. 你必须在住户入住后14天内，向他们提供有关收集有机废物的堆肥资料.
可居住性需求
加州的宜居性默示保证一直存在, 但最近通过的一项法律加大了执法力度，该法律要求城市或县调查居民对宜居性的任何投诉.
平等使用便利设施
前圣地亚哥女议员劳伦娜·冈萨雷斯和众议员克里斯·沃德撰写了AB 491, 它要求混合收入的多户住宅为所有居住者提供平等的设施、公共区域和入口. 市场价格住房的居民和经济适用住房的居民可以获得的住房可能没有区别.
圣地亚哥保证金
保证金很容易摸不着, 在收集的时候，你需要记住一些关键的事情, holding, 并退还你的押金.
你能收集的东西是有限的. 一套不带家具的公寓，最高可接受相当于两个月的租金 租赁房屋 (带家具的房子三个月的租金).
你必须在房客搬离后的21天内归还押金.
如果你从押金里扣钱的话, 你需要提供一份详细的清单，说明你保留了多少以及为什么.
还记得, 你需要给你的居民提供一个搬家前的检查，这样他们就知道在押金扣除方面会发生什么. 同样重要的是不要扣除磨损. 您可以扣除住客损坏，清洁和逾期租金，但不能扣除正常的磨损问题.
加州的公平住房法
公平住房是另一个容易发生的错误. 你不想发现自己违反了公平住房条例吧, 因为这可能会导致高达甚至超过16美元的罚款,000. 加州的法律实际上比联邦公平住房法更严格.
在加州, 除了联邦法律规定的七个受保护阶层外，还有一个更长的受保护阶层名单.
加州的公平住房法禁止在租赁方面存在歧视, 筛选, 十大赌博信誉网站您的出租物业基于:
Race
皮肤的颜色
宗教或信仰
国籍或血统.
Sex
身体或精神残疾
家族的地位
性取向
Age
性别认同
性别表达
退伍军人或军人身份
公民身份
主要语言
婚姻状况
收入来源
遗传信息
这是一个不断变化的列表. 当你出租房产时，有一点很重要, 你要了解一个州所有的公平住房法, local, 在联邦层面. 例如，服务性动物和情感支持动物的情况发生了变化. 确保你是最新的.
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