经济独立几乎是每个人的目标, 无论你是朝九晚五的工作，梦想着拥有自己的生意，还是夜以继日地建立你已经开始的生意. 除非你来自富有的世代, 努力实现经济独立似乎是一个值得追求的目标. 它给你一个巨大的财务目标和稳定的使命感.
房地产可以帮你实现这个目标.
你以前听说过房地产是积累财富的好方法. 你听说过这是一种赚取被动收入的工具. 用右手 物业组合，你可以通过几个策略步骤实现财务独立.
如何开始房地产投资?
当心那些你可能在网上或深夜电视广告上看到的快速致富的承诺. 投资房地产 这需要时间和策略. 以下是我们推荐的第一步.
自学房地产投资
如果你想在房地产投资上实现财务独立, 研究那些已经这样做过的人.
了解你计划投资的市场. 研究一下租金价值、房价和租客数量. 你会想知道一直以来的趋势是什么. 租客是在寻找独户出租房屋，还是倾向于租公寓, townhomes, 或者是大楼里的公寓?
你的教育的一部分需要是建立人际关系网. 了解其他房地产十大赌博信誉网站. 谈谈他们在做什么. 从他们犯的错误中学习. 参加社交活动，加入社交媒体群.
确定财务独立对你意味着什么
你最终需要在银行里存多少钱才能感到经济独立? 在你开始投资房地产之前，这是一个重要的数字. 你必须知道你在朝着什么方向努力，这样当你到达那里时你就会知道.
这个数字对每个十大赌博信誉网站来说都是不同的.
没有终点线, 但是你需要了解你目前的财务状况，以及你需要赚多少钱才能实现财务独立. 这很大程度上取决于你的生活方式. 你需要多少收入来维持你的生活方式?
制定财务和投资计划
如果你没有投资计划，你就不可能在房地产上取得成功. 你需要知道你为什么要投资，你希望实现什么.
一旦你有了一个可靠的投资计划，就要制定一个财务计划. 考虑融资选择. 确定你的信用是否能经得起那些可能把你所有的收入和债务放在显微镜下的贷款人的考验. 结识经纪人、放款人、保险代理人、律师和代理人. 与物业经理合作 越早越好.
开始建立你的事业
单靠一笔房地产投资是无法实现财务独立的，但这是它的起点.
决定你能买什么，想买什么. 只要你拥有一处出租房产, 你可以利用你最终建立的权益来购买另一个. 继续投资，寻找机会来建立你的投资组合和你的价值.
扩大投资组合 出租房产的价格将完全取决于你需要赚多少钱才能达到财务自由的地步.
如何通过房地产真正赚钱?
投资圣地亚哥房地产提供了一些赚钱和积累财富的好机会. 有两件重要的事情需要记住, 无论你是第一次购买的新十大赌博信誉网站，还是想要扩大投资组合并最终实现财务独立的经验丰富的十大赌博信誉网站:
正如我们所说的，房地产投资从长远来看是赚钱的. 你不会在几个月内变得富有.
There are a lot of different ways to earn money in the 圣地亚哥 real estate market; you don’t have to rely on rental income only.
让我们来谈谈在圣地亚哥租房子赚钱的一些方法.
资本增值与增值
我们希望你能兑现你的 投资房地产 你买了就买. 但是，这不太可能.
资本增值是指房屋的市场价值相对于其购买价格或收购成本的增加. 当你把升值因素纳入你的投资策略时, 你会发现，随着房产价值的增加，它会帮助你获得你所希望的收入. 圣地亚哥的房地产价值很高，而且很可能会继续上涨.
折旧和税收优惠
人们很容易只想到流入的钱, 但你也必须考虑利用税收减免，尤其是折旧带来的收益. 这也会让你走上经济独立的道路.
你需要申报你从出租房产中获得的所有收入, 但你可以用任何与租房相关的费用来抵消这笔收入. 这些可能包括:
维护成本
法律和会计费用
物业十大赌博信誉网站 fees
任何与你访问你的财产有关的旅行费用
还有其他几个, 我们鼓励你和你的注册会计师或税务会计师谈谈，了解你应该扣除什么来限制你的纳税义务.
折旧使您可以扣除租赁物业的投资和购买成本. 甚至更好的, 你可以在投资的整个生命周期内计算折旧，而不是只在购买的那一年. 目前，美国国税局的平均寿命为27岁.5年的房屋记录，所以这是你在税务规划中会用到的数字.
增加财产和租金价值
增加财产价值完全在你的控制范围内. 当你提高租金，而你的租客继续偿还你的抵押贷款时，你就赚到了股本. 这对你实现经济独立的目标来说是很大的力量.
做一些改进可以增加你的租金收入. 在租赁市场上价值更高的房子会让你更快地实现财务自由.
如果你想在房地产投资方面得到一些帮助，这将给你带来最大的财务独立, 我们很乐意告诉你如何开始. 十大赌博信誉网站在北县物业集团经验丰富的团队.
