研究表明，对出租房产的需求已经开始飙升. 入住率达到了25年来的最高水平，平均租金也创下了历史新高. 如果你和今天的大多数人一样，你可能会想知道你是否应该这样做 购买出租物业. 与2004年相比, 全国住房拥有率下降了9%, 有几个因素可以解释这种下降.
转移 走了 从拥有到租用是不言自明的. 房价飞涨，而收入却没有以同样的速度增长. 房价越来越难以负担，但这还不是全部. 租房给租户提供了一定程度的灵活性. 结果是, 人们可能会推迟重要的人生决定，比如组建家庭, 买房子, 或者婚姻.
在这样的市场中，房东处于优势地位. 考虑到目前房地产市场的状况，你应该考虑一下收益. 这里有一些最突出的 投资出租房产的好处.
1. 被动收入
也许拥有出租房产最突出的好处之一是获得被动收入. 这意味着你有一个经常性的收入来源，相对来说不需要付出多少努力来维持. 因此，对于一些想要赚钱的人来说，这是一个很有吸引力的选择.
它还可以作为人们的退休安全网，因为他们不需要积极地为此工作 . 确保做房东从长远来看是有利可图的, 你必须把你必须承担的所有费用考虑在内. 一旦你对你的现金流有了一个大致的概念，你就必须评估你可以使用的数字. 你认为在你买下房产后，你能有稳定的收入吗?
如果可以，那就去做吧!
2. 安全
有些人为了工作不得不临时搬家. 在其他情况下，人们继承了他们可能出于情感原因不想出售的房屋. 有几个原因，人们可能不得不处理一个空置的财产. 空置的房子被闯入和破坏的风险更高. 此外, 一些维护问题可能会被忽视, 它们会迅速升级成为更大的问题, 太.
总之, 你不住的房子，你很难留意, 这就是租客可以帮忙的地方. 通过将此物业转变为出租住宅, 您要掌握所有维护问题的脉搏并确保其安全! 这种方式, 你可以放心，因为有一个租客在替你照看房子.
3. 通胀对冲工具
投资出租房产的另一个重要原因是它可以起到对冲的作用. 这意味着它可以保护你免受通货膨胀的影响. 当租金开始上涨，房屋价值的增长速度超过通货膨胀率时, 出租房产可以避免你的投资组合贬值. 下面是它的工作原理:
美国.美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)表示，消费者价格指数(cpi)的年变化幅度为5%.3%. 即使物价上涨，租金和房价也会上涨得更快. 的研究 Zillow 这表明，一所典型的美国房屋的价值增加了 17.7% 最后一年(2021年).
租金也以同样的速度增长.
但是你应该在出租房产中寻找什么呢?
如果我们能说服你, 那么当你考虑的时候，你应该寻找一些特定的因素 投资出租物业. 这些功能可以帮助您的物业脱颖而出. 这些功能包括:
1. 的位置
地点往往会影响租户的质量. 这也会直接影响你的收益. 还记得, 一个好的租客会愿意付更多的钱, 或者，如果你的房产位于一个好位置，他们也可能会忽略某些缺点.
2. 运输
租一处靠近主要高速公路和公共交通的房子也是一大优势. 大多数人不会整天呆在家里，他们更喜欢走更容易的路线去上班. 他们也可以轻松地访问当地的娱乐选择.
3. 停车
在某些地区，路边停车是必须的. 即使不是这样，这也是一个吸引优质租户的功能. 这个功能在城市环境中很难找到, 但你还是应该考虑找一套带车库或车库的房子.
结论
正如你所能推断的那样，拥有出租房产有几个好处. 每一项投资都伴随着风险，房地产也不例外. 你可以通过雇佣一个 圣地亚哥物业经理 谁能保证你的房产能盈利，并且十大赌博信誉网站上总是一帆风顺.
图片来源: http://www.pexels.com/photo/orange-and-gray-painted-roof-under-cloudy-347152/
