你在考虑把房子租出去吗? 如果你是的话，这是一个积累财富和使你的投资组合多样化的好方法!
然而，在你这样做之前，你必须首先确保你的房子可以出租. 在为此做准备时，其中一个关键因素是更换家里的某些物品. 忽视重要的维修可能会让潜在的租户离开你的房子, 作为十大赌博信誉网站，这是你最不希望看到的.
以下是在出租房屋前需要更换的5件物品:
1. 烟 & 一氧化碳探测器
作为房东，你要对房客的安全负责. 像这样, 这意味着您应该确保您的烟雾和一氧化碳探测器处于最佳工作状态，并安装在符合当地建筑规范的家中位置.
你要做的第一件事就是换电池. 根据国家消防局的说法，烟雾报警器中的电池应该更换 每6个月. 选择锂离子电池，因为它们更耐用. 事实上，它们甚至可以持续长达十年! 目前市面上可以买到的大多数烟雾和碳探测器都配备了10年的锂电池，可以维持报警器的使用寿命.
此外，如果设备已超过其使用寿命，您可能需要更换整个设备. 一氧化碳探测器通常在5到7年内磨损, 取决于制造商的建议. 至于烟雾探测器，寿命通常在8到10年左右. 大多数警报器都会在设备内部标有制造日期.
2. 锁
如前所述，房客的安全是最重要的. 加州可居住性保证规定了租赁单位必须满足的最低标准.
所以，无论你是第一次租房还是 正在更换租客，你应该确保所有主要门上的锁都被更换或重新安装. 您不希望掉以轻心，即使那些以前访问过该单元的人是受信任的. 也, 从实际的角度来看, 大多数潜在的租户会要求在他们搬进来之前完成这项工作.
3. 灯具
每次更换灯泡时，都要记录下来. 你最不想看到的就是房客刚搬进来就有几个灯泡坏了.
一般来说，租户有责任更换他们单位里烧坏的灯泡. 然而, 当房客第一次搬进来的时候，房东有责任确保他们的单位有正常工作的灯.
所以，去家里转转，看看所有的灯具是否都正常工作. 这应该包括所有的灯泡和开关. 更换所有闪烁或烧坏的灯泡，以及故障的电灯开关.
4. 暖通空调过滤器
不及时更换暖通空调空气过滤器会对暖通空调系统造成压力, 缩短寿命, 甚至可能让它失败. 肮脏的空气过滤器将无法提供适当的空气流动，并将使灰尘和污染物进入. 当灰尘进入时，它会堵塞暖通空调的活动部件，如阀门和马达.
你可能知道，更换整个设备要花一大笔钱. 据《十大赌博信誉网站》报道，一套新公寓的价格在4850美元到9400美元之间.
一般来说，更换空气过滤器的责任是你的房客. 唯一的例外是当他们第一次搬进来的时候 责任 是否完全由房东承担.
5. 垃圾处理
如果你想尽量减少维护调用, 然后垃圾处理也是你需要确保正常工作的东西.
在出租房屋时，垃圾处理机堵塞是一个常见的维修电话. 但如果你给你的房客一些指示，这通常是一个容易解决的问题.
大多数垃圾处理器都是附带的 一个小的六角扳手“当它卡住时，这很有用. 然而, 这个扳手可能会丢失, 或者之前的房客也可以搬走, 所以在你把房子租出去之前，一定要把它换掉. 它应该只花你10美元左右.
清洁的重要性
是的, 在租出去之前更换家里的物品是一项至关重要的任务, 但是你不应该在没有考虑到 物业清洁. 例如，你最不想做的事情就是把一个新的扳手放在一个肮脏的垃圾处理机里.
在出租之前，你要确保你的房子干净整洁. 即使你以前的房客把它打扫得很干净, 在新房客搬进来之前，你还是需要专业的清洁. 这也可以帮助进一步发现可能需要更换或修理的东西, 考虑到你租来的房子的每一个角落都被彻底清洁过.
在新房客入住之前设定高标准也会给你的房客设定很高的期望. 他们将被迫维持这些标准. 如果他们没有保持相同的标准，你也有权对他们的存款进行适当的扣除.
其他租赁单位考虑事项
除了我们上面列出的元素，你还需要检查其他项目，比如:
电器. 在出租你的房子之前，确保所有的电器都能正常工作. 你甚至可能想花一点额外的时间来检查和维修主要的电器，只是为了延长它们的用途. 毕竟，更换大件物品会花费很多钱
窗户. 确保家里所有的窗户都开得很顺利. 船闸运转顺利吗?? 是否有破损的屏幕?
在签订租约之前，确保房产内的一切正常工作符合您的最大利益.
最后的演练
你还需要在房子里走一走. 以下是你在这个时候应该做的一些事情:
检查水槽下面和壁橱里是否有啮齿动物或昆虫的迹象
检查墙壁是否有油漆脱落、裂缝或污渍. 墙上有什么痕迹或污渍吗?
注意地板. 地毯上有污渍或气味吗?
注意地板和天花板上的积水痕迹. 水损坏的迹象包括漏水、墙壁污渍、霉味和油漆剥落
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底线
你希望你的房客发现你的房子处于最佳状态. 这将表明你关心你的单位，并可以激励他们也这样做. 在你的租赁单位更换必要的物品是第一步!
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