你想把你的房子租出去吗? 如果你是，它可以是一个建立财富和多样化投资组合的好方法! 

然而，在你这样做之前，你必须先确定你的房子已经可以出租了. 当准备这个的时候，一个关键的元素是更换你家里的某些物品. 忽视重要的维修可能会让潜在的租户远离你的房产, 这是你作为十大赌博信誉网站最不希望看到的事情. 

以下是在出租你的房子之前需要更换的5件物品: 

1. Smoke & 一氧化碳探测器

作为房东，你要对房客的安全负责. As such, 这意味着你应该确保你的烟雾和一氧化碳探测器处于最佳工作状态，并安装在符合当地建筑规范的位置. 

你要做的第一件事就是换电池. 根据美国国家消防署的规定，烟雾报警器的电池应该更换 every 6 months. 选择锂离子电池，因为它们更耐用. 事实上，它们甚至可以持续10年! 目前可供购买的大多数烟雾和碳探测器已经配备了10年的锂电池，与警报寿命相同.

此外，如果设备已经过了产品寿命，你可能想要更换整个设备. 一氧化碳探测器通常用5到7年就会报废, 这取决于制造商的建议. 至于烟雾探测器，其使用寿命一般在8 ~ 10年左右. 大多数警报器都会有它在设备内部制造的日期. 

2. Locks 

如前所述，房客的安全是最重要的. 加州可居住性保证(California Warranty of Habitability)规定了租赁单元必须达到的最低标准. 

所以，不管你是第一次租房子还是 正在替换一个租户在美国，你应该确保所有主要门的锁都更换或重新开锁. 你不能对安全问题掉以轻心，即使你信任那些之前进入过单位的人. Also, 从实际的角度来看, 大多数潜在的租户会要求在他们搬进该物业之前先做这件事.

3. 灯具 

每次你更换灯泡的时候，把它记录下来. 你最不想看到的就是房客刚搬进来，灯泡就坏了. 

一般来说，租户有责任更换他们房间里烧坏的灯泡. However, 当房客第一次搬进来的时候，确保他们的单元有正常运行的灯总是房东的责任. 

所以，在家里四处看看，看看所有的灯具是否正常工作. 这应该包括所有的灯泡和开关. 更换所有闪烁或烧坏的灯泡，以及故障的电灯开关. 

4. HVAC Filters 

如果不能及时更换空调过滤网，会对暖通空调系统造成压力, 减少它的生命, 甚至可能让它失败. 一个肮脏的空气过滤器将无法提供正常的空气流动，并将让灰尘和污染物进入. 当灰尘进入时，它会堵塞暖通空调的运动部件，如阀门和电机. 

正如你可能知道的那样，更换整个装置要花很多钱. 据《十大赌博信誉网站》(Forbes)报道，一套新公寓的成本在4850美元到9400美元之间. 

一般来说，更换空气过滤器的责任是你的租户. 唯一的例外是他们刚搬进来的时候 responsibility 是完全放在房东身上的吗. 

5. 垃圾处理 

如果您想尽量减少维护电话, 然后垃圾处理也是你需要确保工作正常的东西. 

当你出租你的房子时，垃圾处理器卡住是一个常见的维修电话. 但如果你给你的租客一些指示，这通常是一个简单的解决办法. 

大多数垃圾处理器都附带 一个小六角扳手当它卡住时，这是有用的. However, 这个扳手可能会弄丢, 或者之前的房客也可以搬出去, 所以，在出租你的房子之前，确保你已经更换了它. 它应该只需要你10美元左右. 

清洁的重要性  

Yes, 在把房子租出去之前，更换房子里的东西是一项至关重要的任务, 但你不应该这样做而不考虑 清洁您的物业. 例如，你最不想要的就是把一个新扳手放进一个肮脏的垃圾处理器里. 

在租出去之前，你要确保你的房子是干净的. 即使你以前的房客把它打扫得很干净, 在新房客搬进来之前，你仍然需要专业的清洁. 这也有助于揭示更多可能需要更换或维修的东西, 考虑到你租的房子的每个角落都有一个很干净的入口. 

在新租户搬进来之前设定一个高标准，也会给你的租户设定更高的期望. 他们将被迫使其达到这些标准. 你也可以有权利对他们的存款进行适当的扣减，如果他们离开了它，而没有保持相同的标准.

其他有关租金单位的考虑

除了上面列出的元素，你还需要检查其他项目，例如:

• Appliances. 在出租你的房子之前，确保所有的电器都运转正常. 你甚至可能想要花一点额外的时间检查和维护主要设备，只是为了扩展它们的用途. 毕竟，更换昂贵的物品要花很多钱 

• Windows. 确保家里所有的窗户都畅通无阻. 锁是否运行顺畅?? 是否有破碎的屏幕? 

在签署租约之前，确保你的财产的一切都能正常工作，这对你是最有利的. 

最后的演练  

你还需要对房产做一个详细的了解. 下面是你在这个时候应该做的一些事情: 

• 检查水槽下方和壁橱是否有啮齿动物或昆虫的迹象 

• 检查墙壁是否有油漆剥落、裂缝或污渍. 墙上有斑点或变色吗? 

• 注意地板. 地毯上有污渍或气味吗? 

• 注意地板和天花板的水渍痕迹. 水渍的迹象包括漏水、墙壁污迹、霉味和油漆剥落 

• 所有的插座都工作吗? 用手机充电器测试一下 

Bottom Line

你希望你的房客发现你的房子处于最佳状态. 这将向他们表明，你关心你的单位，可以激励他们也这样做. 第一步是更换你出租房间里的必需品! 

如果你需要帮助 让你的圣地亚哥投资物业可以随时出租, contact 北县置业集团 today! 我们的专业人员将很高兴与您讨论我们如何帮助您的投资成功.