又到交税的时间了，4月15号马上就要到了. 北县房地产集团正在为我们的房主准备税务文件，并认为其他出租房主可能会对我们的过程感到好奇, timing, 还有我们的客户会收到的表格. 这些流程可能只适用于加州，您应该进行研究，找出适合您所在地区的法规.
出租物业的税务影响
- 我们建议所有业主在年度报税表上就租金收入的申报和处理向税务会计师咨询.
- 北县地产集团以1099表格向美国国税局和加利福尼亚州报告总租金收入. 因为报告的金额是“总”租金, 1099表格上的金额将与业主通过分配支付给业主的金额不同.
- 除了你的1099, NCPG将向业主提供一份年终报表，说明1099年报告的金额中包含的内容. 你的会计也可以用这样的报表来减去你报税时的费用，从而确定你的实际应税收入.
适用于其他州的业主
- 如果你是房产所有人，而不是加利福尼亚州的居民，并且正在租用加州的房屋, 贵方须预扣总租金的7%，并按季度向CA特许经营税务委员会报告/提交该预扣.
- 除了1099, 外州业主将收到CA表格592，显示要预扣的总收入和预扣的总收入. CA州预扣税也会出现在您的1099表格第16栏“州预扣税”中。.
- 作为CA物业的所有者，您需要提交CA纳税申报表来报告您的CA租金收入. 如果扣缴金额超过实际纳税义务，由您的税务会计师确定, 则特许经营税局将退还多缴款项.
请务必咨询您的税务会计师与任何进一步的税务相关问题. 这里有一个链接 IRS 也供你参考. Please contact 如有任何有关物业十大赌博信誉网站或NCPG提供的众多服务方面的问题，请联系北县物业集团.
位于德尔马，加利福尼亚州，北县房地产集团提供房地产销售 & leasing, property management, 而度假租赁服务遍及各大社区 北县圣地亚哥 区域(按此查看服务社区).
有关北郡物业集团的更多信息，请访问 http://www.totalinstalledcosts.com, or contact 该公司位于海景大道445号240室， Del Mar, CA 92014, USA; Tel: 858.792.5797; E-mail: info@totalinstalledcosts.com 了解我们如何重新定义房地产销售和租赁，物业十大赌博信誉网站，以及 圣地亚哥北部县的度假屋.
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