随着春天的临近, 随着个人开始寻找新的出租场所，圣地亚哥的房地产市场开始活跃起来, 而且需求还在持续增长. 对于房东来说，这是一个极好的时机，可以利用从冬天到春天的过渡，在行政和 季节性物业保养!
在这篇文章中, 北县房地产集团将介绍一些你应该在春季注意的事情, 包括新租户, 租赁合同续签, 财产十大赌博信誉网站.
租客涌入租房市场
尽管租赁期限因财产和承租人而异, 春天和夏天是圣地亚哥房东们想要搬迁或续签租约的人涌入的时候. 房东们应该预料到租房申请、房产看房和购房需求的激增 春天会有新的租约.
除了, 记住，在春天的时候, 由于需求的增加，圣地亚哥的住房市场经历了租房者之间的激烈竞争, 导致许多业主收费 更高的租金. 然而, 在增加租金时要谨慎，因为你想避免你的租金与你附近竞争对手的房产相比飞涨的情况.
广泛研究，发现你所在地区或社区适用的市场趋势. 这种方式, 你可以确定你所在地区的竞争对手收取的租金，然后相应地调整你的费用.
北县物业集团可以为您提供最新的租金率在您的地区和最佳金额为您的财产! 通过这样做，我们可以快速填补空缺，最大限度地提高您的租金收入.
租约续期条款
如果之前的租客有兴趣在这一季续租的话, 现在是检查你的租约以确保所有条款的绝佳机会, 政策, 条款, 条件对你和你的房客都很好.
一些可能的租赁条款, 条款, 房东在续约或签订租约之前必须与租客讨论的政策包括:
物业改善. 一些租户可能会要求重新粉刷房间或更换/增加插座等电气设备, 照明, 和灯具
责任的转移. 房东有时会提出降低适用的租金，以换取租客承担更大的物业维护责任. 如果房东选择将其出租物业的顶层和底层租给不同的租户, 他们可能会将草坪护理分配给其中一个，以换取减少租金
与宠物有关的费用. 你可能需要增加或修改宠物费用. 你可以掂量一下是太高还是太低. 一些需要考虑的因素包括:租客的宠物是否增加了损坏或投诉，以及你是否不得不支付更换或维修的费用
尽量与租客保持良好的关系, 因为他们和你一样想要这样的生活安排! 春天和你的租客重新审视一下租赁条款，让他们知道你想让房子有家的感觉，你重视他们作为租客的价值.
准备好收到维修通知
春天是进行物业检查的好时机. 这也是大多数租客可能会花更多时间在户外的季节. 因为我经常在外面, 他们会更加注意房屋外观的维护和维修问题.
考虑对物业进行外部检查，以防止租户向您发出维修通知. 在检查物业外立面时，有几件事需要注意:
检查你的屋顶 瓦片丢失或松动，以及其他损坏迹象
检查屋顶和地基是否漏水. 爬行空间、阁楼和洗衣机软管都应该特别小心
如有必要，重新粉刷物业的外部
考虑一下简单的抛光，一层新油漆，或者更换前门
保持垃圾和树叶远离排水沟和排水沟，使其正常工作
如果你的房子周围都是树木，可以考虑修剪一下. 也别忘了你的草
重新粉刷内墙，使其焕然一新
检查空调系统，清洁并进行必要的维修
如果你租的房子已经空置了很长一段时间，就需要进行一次彻底的清洁
彻底清洁窗户，清除冬季积聚的灰尘
确保你把 可居住的问题 首先，定期和你的房客谈谈. 让你的房客知道他们的担忧已经得到了承认，你会尽快处理他们的维修工作，这一点很重要.
底线
在你投入了时间之后, 努力, 以及为圣地亚哥的租房者创造一个美好家园的资金, 你应该能够休息并享受你的投资. 要做到这一点，最好的做法是与一家可靠的物业十大赌博信誉网站公司合作.
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