随着春天的方法, 随着个人开始寻找新的地方出租，圣地亚哥的住房市场开始活跃起来, 而且需求还在继续增长. 对于房东来说，这是一个很好的时机，可以利用从冬季到春季的过渡，在行政十大赌博信誉网站和十大赌博信誉网站方面取得进展 季节性财产维修!
在这一块, 北县物业集团将为您介绍一些春季应该留意的事情, 包括新的租户, 租赁合同续签, 和财产保健.
大量租户涌入出租市场
虽然租赁期限因财产和承租人而异, 春天和夏天，圣地亚哥的房东会遇到很多人想要搬迁或续签租约. 房东应该预料到租房申请、看房和租房的激增 春天的新租约.
除了, 在春季记住这一点, 由于需求的增加，圣地亚哥住房市场的租户之间的竞争非常激烈, 导致很多业主收费 更高的租金. 然而, 在提高租金时要谨慎，因为你想避免你的租金比你附近的竞争对手的租金飞涨的情况.
广泛研究，发现你所在地区或社区的适用市场趋势. 这种方式, 你可以确定你所在地区的竞争对手收取的租金，然后相应地调整你的费用.
北县物业集团可以为您提供您所在地区的最新租金和最理想的物业金额! 通过这样做，我们可以快速填补空缺，并使您的租金收入最大化.
租赁续约条款
如果以前的租客有兴趣在这个季节续租的话, 现在是一个很好的机会来检查你的租约，以确保所有的条款, 政策, 条款, 条件对你和你的房客都很有利.
一些可能的租赁条款, 条款, 房东在续签或签署租约前必须与租客沟通的政策包括:
物业的改善. 部分租户可能会要求重新粉刷房间或更换/增加电器配件，例如插座, 照明, 和灯具
责任的转移. 房东有时可以降低适用的租金，以换取租客承担更大的物业维护责任. 如果房东选择将其出租物业的顶层和底层租给不同的租户, 他们可以把草坪保养分配给其中一人，以换取租金的减少
宠物相关费用. 你可能想要增加或修改宠物费用. 你可以衡量它是太高还是太少. 你需要考虑的一些因素包括，租客的宠物对你的房子造成的损坏或投诉是否增加，以及你是否需要支付更换或维修的费用
尽量与房客保持良好的关系, 因为他们和你一样想要这样的生活安排! 在春季与你的租客重新审视租赁条款，向他们表明，你希望这处房产有家的感觉，你将他们视为一个租客.
准备好接受维修通知
春天是进行房产检查的绝佳时机. 这也是你的大多数租户可能会花更多时间在户外的季节. 因为经常呆在外面, 他们会更加注意房屋外部的维护和维修问题.
考虑对物业进行外部检查，以防止你的租户向你发出大量的维修通知. 当检查你的房产的正面时，有一些事情需要注意:
检查你的屋顶 对于缺失或松散的瓦片，以及其他损坏迹象
检查屋顶及地基是否有渗漏. 爬行空间、阁楼和洗衣机软管都应该给予特别照顾
如果有必要，重新油漆属性的外部
考虑一下简单的抛光，一层新的油漆，或更换前门
让垃圾和树叶远离排水沟和排水沟，使其正常工作
如果你家周围都是树，可以考虑修剪一下. 也不要忘记你的草坪
重新粉刷内墙，使之焕然一新
检查空调系统，清洗，并进行必要的维修
如果你租的房子已经空了很长一段时间，就需要进行一次彻底的清理
彻底清洁窗户，清除冬天积聚的污垢
确保你放了 可居住的问题 首先，定期和你的房客交谈. 让你的房客知道他们的担忧是很重要的，你会尽快照顾他们的维修.
底线
在你投入时间之后, 努力, 以及为圣地亚哥的租房者创造一个美好家园的资金, 你应该能够休息并享受你的投资. 要做到这一点，最好的做法是与一家可靠的物业十大赌博信誉网站公司合作.
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