如何避免出租单位长期空置- 2022年更新-十大赌博信誉网站

物业十大赌博信誉网站博客

避免租住单位长期空置的指引

鲍勃·普雷斯顿- 2022年3月17日星期四

避免长时间空置一直是房东和物业经理的首要任务，因为没有什么比空置更伤害利润了.

这里有8条有用的建议，可以帮助物业经理和房东尽量减少出租物业的空缺.

有工作、收入高的租户是你理想的底线, 但他们也更有可能搬到新家. 另一方面, 收入不稳定的租户可能会因为失业或财务困难而离开. 所有这些问题都可以通过彻底的租户筛选检查发现.

在接受他们为你的出租单位之前，检查他们的推荐信总是一个好主意.

过高的租金可以作为一个借口，租户离开时，他们满意之前的安排. 而提高租金率是不可避免的，因为你必须跟上不断增长的费用和市场价值, 你应该尝试每年小幅增加租赁续期——3%到5%都是可以接受的.

你也可以额外加一些东西，让交易更划算, 比如租金折扣, 礼品卡, 还有一个月的免房租. 这些可能是你的现金支出, 但它们将为您节省与租户流动相关的成本.

建立牢固的房东与租客关系需要时间, 但这可能是租户考虑是否续签租约时的关键影响因素. 租客离开租住单位的一个常见原因是与房东沟通不畅.

尽量及时回复您的租户，并提前通知他们任何消息或更新. 这将确保你的租户感到足够舒适，以联系你的任何问题或担忧.

如果你的房客告诉你他们打算离开房子, 你最好的选择是推销你的房产. 当你的房客还住在那里时，不建议你出示该物业. 你可以, 然而, 开始寻找潜在客户，一旦租户搬走，就带他们四处看看.

保持房屋的清洁和良好的维护，给人留下良好的印象. 同样地, 你应该考虑修理和翻新物业，以适应新的租户. 如果你想让未来的租户看物业，而你的现有租户仍占用物业, 你可以要求他们把它做得像样些.

同样重要的是，你的出租单位的外观吸引力. 一个负担得起的策略是在前门两侧放置盆栽植物，把入口围起来，创造一个友好的环境.

考虑雇佣物业经理如果你忙于你的日常工作而无暇花时间整理你的财产或照顾你作为房东的职责. 这种方法可以省去你自己做所有事情的麻烦. 大多数物业十大赌博信誉网站公司也有机会接触到那些准备搬进来的潜在租客.

所以如果你的房客决定不续签租约, 这将降低你的出租空置率，因为下一个前景是准备搬进来.

如果你的租户选择不续签租约，你可能会收取过高的租金. 研究一下周围的环境，调查一下其他和你的房子相似的地方. 与其他十大赌博信誉网站交谈, 物业经理, 还有其他对这片区域的租金有经验的人.

这取决于你的投资之旅处于什么阶段，现在对你来说可能太晚了. 但如果你还在市场上找房子, 考虑在人流量大的地方租一套房子. 这些房产更容易出租，因为它们的高能见度和位置.

你是否正在寻找一名物业经理来照看你的出租单位? 取得联系和我们一起来看看你的选择.