避免长期空置一直是房东和物业经理的首要任务，因为没有什么比空置更能损害底线.
以下是八个有用的建议，供物业经理和业主尽量减少出租物业的空置率.
彻底筛选租户
收入高、就业良好的租客是你的理想选择, 但他们也更有可能搬到新家. 另一方面, 收入不稳定的租户可能会因为失业或财务困难而离开. 所有这些问题都可以通过彻底的租户筛选检查检测到.
在接受他们作为你的租赁单位之前，检查他们的推荐信总是一个好主意.
避免租金大幅上涨
过高的租金可以作为租户在满意之前的安排时离开的借口. 而提高租金是不可避免的，因为你必须跟上不断增长的费用和市场价值, 你应该尝试每年小幅度的增加租赁续订费用——低至3%至5%是可以接受的.
你也可以赠送一些额外的东西来增加交易的甜头, 比如租金折扣, 礼品卡, 甚至还有一个月的免租金. 这些可能是你的自付费用, 但他们会为你节省与租户流动相关的成本.
注重建立良好的租客关系
建立牢固的租客关系需要时间, 但当租户考虑是否续约时，这可能是一个关键的影响因素. 租客离开出租单位的一个常见原因是与房东沟通不畅.
尽量及时回复你的房客，并提前通知他们任何消息或更新. 这将确保您的租户有足够的舒适感与您联系任何问题或疑虑.
当你的租户到位时，推销出租单位
如果你的房客告诉你他们打算离开房子, 你最好的选择是推销房产. 当你的房客还住在那里的时候，不建议你去看房子. 你可以, 然而, 开始寻找潜在客户，然后在房客搬走后带他们四处看看.
保持物业清洁
保持你的房子干净整洁，给人留下好印象. 同样的道理, 你应该考虑修缮房屋，以便容纳新房客. 如果您想在当前租户仍占用该物业时向潜在租户展示该物业, 你可以让他们把衣服做得体面一些.
同样重要的是你的出租单位的外观吸引力. 一个负担得起的策略是在前门两侧放上盆栽植物，形成入口通道的框架，创造一个温馨的环境.
考虑与物业经理一起工作
考虑 聘请物业经理 如果你忙于你的日常工作，没有时间整理你的房子或照顾你作为房东的职责. 这种方法可以省去你自己做所有事情的麻烦. 大多数物业十大赌博信誉网站公司还能接触到准备搬进来的潜在租户.
所以如果你的房客决定不再续租, 这将降低你的租赁空置率，因为下一个潜在客户已经准备好搬进来了.
确保价格合适
如果你的租客选择不续签租约，你可能收取了太多的租金. 调查一下你的邻居，调查一下其他和你的房子相似的房产. 与其他十大赌博信誉网站交谈, 物业经理, 和其他在这方面有经验的人谈谈房租的价格.
研究地点
根据你在投资旅程中的位置，现在对你来说可能太晚了. 但如果你还想买房的话, 考虑在人流量大的地区买一套出租房. 这些房产由于其高知名度和地理位置更容易租到.
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图片来源: http://pixabay.com/photos/living-room-sofa-couch-2569325/
