你在圣地亚哥地区有出租房产吗? 如果是这样的话, 你可能会意识到，加州的租赁法比美国其他地区更有利于租户.
像这样, 重要的是要始终意识到你是如何处理十大赌博信誉网站你的出租物业的各个方面的, 为了避免耗时的纠纷或法律纠纷，可以有成本.
十大赌博信誉网站出租物业需要非常小心的一个例子是保证金. 作为圣地亚哥的房东，你应该遵循一些严格的指导方针, 存储, 扣除, 退还保证金.
说到保证金, 很好地记录所有方面是非常重要的, 运用良好的判断力和合理的评估, 并严格遵守加州的房东-房客法. 如果你不熟悉本州的房东-租客法, 寻求专业人士的帮助可能是个好主意.
让我们来看看作为加州房东，你需要知道的关于保证金的事情.
如何处理加州保证金的概述
保证金文件流程
在加州， 押金 当租户在入住时支付保证金时，应开始文件处理, 然后进行入住检查.
物业状况的详细信息应记录在检查表上——详细信息和照片应逐间拍摄. 然后, 这张表格应该由房东保存，直到租客搬出去并处理押金的时候.
租客和房东都需要提供这份文件的副本, 并将其保存在安全的地方以备将来参考. 如果房东不保留查看入住检查清单和照片的权限, 房东可能无法证明租客搬进来之前公寓的状况, 如果他们想从租客的保证金中扣除，哪一个会比较困难.
持有保证金
在某些州，有必要将保证金存放在 有息账户 当房东拥有一定数量的房产时. 在这个场景中, 通常需要退还租户的保证金以及在租赁期间积累的保证金利息.
然而，在加州，这不是存款的情况. 而房东应确保将租客的保证金存放在安全的地方，并通知租客(以书面通知)他们的保证金存放在哪里, 根据加州法律，保证金没有必要存入有息账户.
自然, 保证金除租赁协议约定的用途外，不得用于其他用途, 根据加州的房东-租客法. 违反这条法律比错误地从房客的押金中扣除租金要让房东付出更大的代价.
Pre-Move-Out检验
在加州租客在出租单位的最后一段时间, 加州的房东有权进行搬家前检查, 哪些是在搬离前14天内举行的. 对此将提供书面通知.
这是一项检查，在检查过程中，可能会导致扣除房客的全额保证金的原因，并向房客指出. 这些项目将列在提供给租户的检查表上.
这使租户有机会在租赁结束前解决租赁物业中的这些问题, 以避免房东收取他们在加州的保证金.
分项扣除和退还保证金
一旦租户搬离住宅物业, 搬家检查应该由加州的房东进行, 其中详细信息记录在与入住检查时填写的相同表格上.
应拍摄照片以记录加利福尼亚单元条件的任何变化. 分项报表也很有用, 最后会发给租客哪一份，以显示扣除的保证金.
任何超出的损害赔偿 正常磨损 可以从承租人的保证金中扣除吗. 正常的磨损不是租客的责任.
然后，加州的房东有21天的时间来完成任何必要的维修或估算, 列出所有要扣除的保证金, 把文件和剩余的保证金寄给前房客.
如何保护自己
加州房东收取保证金的主要原因之一是为了保护自己免受风险. 适当地筛选租户可以避免拖欠租金等问题, 违反租赁协议, 或者触犯加州法律.
不管房东的筛选过程有多有效, 或者房东有多确定房客会小心和尊重他们的财产, 事故和疏忽总是可能发生的, 这就需要 保留部分或全部保证金. 这笔存款是一笔财政缓冲.
这就是为什么对加州的房东来说，在过程的每个阶段都要一丝不苟地保存记录是非常重要的. 是否保留全部或部分存款取决于它.
当房东有详细的笔记和大量的照片来记录他们的财产状态时, 房东可以放心，物业在入住和搬出时的状态不会被租户或法院解释. 租客的保证金纠纷并不罕见，尤其是在费用方面.
当不幸的情况出现时，房东和房客最终在小额索赔法庭上打了一场官司, 这通常是因为房东在文件处理过程中偷工减料，未能清楚地传达他们对租客保证金的期望.
一些无良的房东甚至会试图为一些没有根据的问题扣减押金——比如正常的磨损——根据加州法律，这不是租客的责任.
对于什么样的扣除是允许从加州安全存款更全面的概述, 阅读这篇有用的概述.
十大赌博信誉网站保证金:底线
你一定能想象得到, 加州的保证金程序可能会引发高度争议. 当有一笔钱在网上的时候, 情绪可能会高涨, 因为租户可能不同意你对财产损失的评估.
就像房东的很多方面一样, 你应该尽一切努力公平地对待房客, 清楚地表达你的期望, 对你采取的每一个行动做一个全面的记录, 既要合法保护自己，又要有组织.
因为在保证金程序上保持最高水平可能会有压力-特别是如果你拥有许多房产-许多房东选择寻求经验丰富的物业十大赌博信誉网站公司的帮助.
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免责声明:请记住，虽然这篇文章是一个有用的概述安全存款在加州, 它不构成法律建议. 如果需要具体的法律帮助，可以联系当地的房东-租客法专家.
