展示一个空置的出租单元比展示一个有租户的出租单元要容易得多. 当你的单位没有租客时，你不必担心适应别人的时间表.
你也不必担心房子会给潜在客户留下什么印象. 你可以指望它和你离开时一样.
但是当你拥有一套出租房产时，有些事情是你无法控制的. 当你有租户占用你的单位时，浏览物业显示可以有效地处理, 即使有时会很有挑战性.
为如何展示一个被占领的单位制定一个坚实的计划是重要的一步 让你的房子准备好出租.
展示一处仍有人居住的出租房产是有一定好处的. 最重要的是，你仍然可以收取租金收入.
此外，有家具的房子往往更容易租出去. 潜在客户更愿意看到有家具的出租单元，而不是空置的房子.
然而，展示仍有居住者的出租物业也有缺点. 当有人住在你的出租单位时, 你的能力有限，无法把房间收拾得更漂亮.
如果在你现在的房客离开后进行维修, 你的潜在客户可能会看到出租物业需要修理的部分.
安排一个对你和你现在的房客都适用的时间表也是很棘手的. 正在处理搬家的租户通常会安排得很满, 所以协调时间表可能很难.
通过使用以下提示, 您可以确保您的出租物业的展示顺利进行.
如何出示有住户的物业
和你的房客讨论这件事
你的租客在租期结束前对单位仍有一定的控制权. 表示你的尊重, 与你的租客沟通展示出租物业的替代方案.
开放的态度可以让你在不侵犯租客权利的情况下找到满足你需要的方法. 毕竟，你不想打扰房客的 安静的享受 租来的房子.
提供充分的通知
突然向陌生人敞开家门可能会让人不舒服. 记住这一点，以保护您的租户的隐私. 提前告知你安排的房产看房日期是很有帮助的.
在展示当天之前，你甚至可以向租房者发送另一轮提醒.
最好彼此协调一下日程安排. 有些租客会想在附近看房子，而另一些租客则喜欢去别的地方. 如果您计划在一天内进行几次出租展示, 通知房客是明智的.
当然，你也需要提供足够的通知来坚持 加州的房东-租客法.
找一个方便的时间
因为你在某种程度上给租客带来了不便, 尽量让他们觉得轻松. 这是对他们的尊重，也让他们觉得你并没有剥夺他们对租赁单位的控制感.
在设定时间时提供几个选择. 这让他们决定选择一个他们喜欢的.
尽可能不要过河拆桥. 即使租户离开了，你也不再从他们那里赚取收入, 保持良好的关系是必要的. 将来，你们可能需要彼此做参考. 租客可能认识找空房的人. 和房客保持友好总是好的.
礼貌地要求房客打扫卫生
减少杂乱的视线可以增加潜在客户选择你的租金而不是其他人的可能性.
而你不应该期望你的房客表演 维护是你的责任，要求现在的租客打扫一下是合理的. 然而，如果这是不可能的，你总是可以选择支付清洁服务.
你的目标应该始终是确保你的单位对潜在客户是有吸引力的. 专业的清洁也可以到达常人忽视的难以清洁的角落. 当你聘请专业人士来处理你的财产清洁, 你可以期待一个真正彻底的工作完成.
前景会留下深刻的印象，看到一个有吸引力的和干净的出租房屋. 这无疑是实现快速找到租客目标的一个优势.
提供激励
对于合作租户，您可以 提供激励 比如烘焙食品，餐厅优惠券，或者有用的家庭礼物，让他们带到下一个家.
这是一个纪念品，感谢他们开放了他们仍在居住的房子. 让他们的日常生活被打乱, 作为房东，他们很体谅你的需求，让你能持续赚钱.
另一种表达感激之情的方式是给租客最后一个月的折扣租金. 这是一种激励，鼓励租客和你一起工作，给予你更多的支持.
安排时间时要注意
避免在没有考虑一天中哪个时间最方便的情况下展示出租物业. 仔细安排并限制一周内的频率. 对现有的租户来说，不断开放他们的房子是很烦人的.
事实上，你可以安排一个集中的房产展示流，而不是每天观看. 如果你能把它们压缩到一个短窗口，你的租户就会松一口气. 对你来说，这也会更有效地利用你的时间.
作为额外的奖励, 如果你安排了一次有很多房客的开放参观, 它可以创造一种竞争氛围，让潜在的租户希望签署租约，以避免错过.
我应该提前多久出示我的物业?
在决定提前多久开始展示房产时，你需要有策略.
房客可能正在打包和搬离他们的物品. 在这种情况下，他们的财产可能不处于显示状态.
考虑在搬离前30天出示物业, 为了减少展示一个到处都是盒子的房子的可能性.
此外，你的策略将取决于你的房客是否有宠物. 你可能会想和你的租客做出安排，在展示时间把动物带离现场.
如果你发现该物业不是处于可展示的状态，而且很难安排一个对各方都适用的时间表, 你可能想要等到租客都搬走了，房子已经打扫干净，处于最佳状态，再给你的潜在租客看
底线
当你有租户时，展示出租物业并不需要很复杂. 适当的沟通和感谢你的租户会使任务更容易. 永远不要忘记表示感谢.
寻求帮助十大赌博信誉网站您在圣地亚哥地区的出租物业? 与专家取得联系 北县地产集团. 我们拥有丰富的经验，帮助当地业主最大化其房地产投资的盈利能力.
