圣地亚哥县的抵押贷款限额-十大赌博信誉网站

考虑在圣地亚哥买房? 如果是这样，那么你来对地方了!

买房是一项重大的努力，而组织你的财务是其中很大的一部分. 对大多数人来说，贷款是完成买房的好方法! 然而，在申请抵押贷款之前，了解圣地亚哥县的贷款限额是重要的一步.

在一般情况下, 当你为购买房屋融资时，你能收到的最高金额被称为符合标准的贷款限额. 这笔钱来自一个使用联邦保护的贷款人. 然而，这个确切的数量取决于一些因素，比如你所在的国家. 根据您的需求，还有多个抵押级别可以考虑.

感觉不知所措? 不用担心! 北县地产集团, 圣地亚哥一家领先的物业十大赌博信誉网站公司, 提供了以下指南，以帮助您了解如何为下一次购房提供资金!

圣地亚哥县2022年抵押贷款限额

当涉及到抵押贷款时，可能有三个层次. 自2022年1月1日起，圣地亚哥县的贷款限额如下:

符合规定的贷款:最高647,200美元
超级合格贷款:647,201美元至879,750美元
大额贷款:879,750美元及以上

如果贷款人告诉你按揭贷款限额是647元,200, 他们可能指的是符合标准的贷款. 在圣地亚哥县，你不受这个数额的限制, 然而, 圣地亚哥县以其房地产价格昂贵而闻名. 因此，你可以拿出一个超级符合贷款，甚至是一笔巨额贷款.

贷款限制

但你可能会问，这两者有什么区别呢? 为什么不申请一笔巨额贷款作为标准呢? 由于利率较低，许多购房者倾向于贷款. 超合格贷款, 尤其是巨额贷款, 往往有更高的费用, 更高的利率, 对申请者的标准也非常严格.

最终，这取决于你购买的房产类型. 例如，那些想要购买豪华房地产的人往往更倾向于巨额贷款，但他们的贷款额度并不高房价上涨在圣地亚哥，大额贷款也越来越受到普通购房者的欢迎.

传统抵押贷款概述

符合或超符合类别的抵押贷款紧随其后房利美(Fannie Mae) 和房地美(Freddie Mac) 的指导方针. 这基本上意味着你的抵押贷款被允许在公开市场上出售. 如果你是这些概念的新手，这没有问题! 我们在下面提供了一份关于传统抵押贷款的简短指南，以提供帮助:

房利美和房地美

联邦全国抵押贷款协会(房利美/FNMA)和联邦住房贷款抵押公司(房地美/FHLMC)是由国会成立的金融服务公司. 它们就是所谓的gse，即政府资助企业.

设立这些机构的目的是促进信贷流动，从而使人们更容易拥有住房. 这是通过创建二级抵押贷款市场来实现的, 哪项措施可增加按揭贷款来源的可用资金.

房利美，房地美

简而言之, 贷款人进行抵押贷款, 房利美和房地美从他们那里购买抵押贷款, 然后给贷款人钱，为下一个需要贷款的人提供另一笔抵押贷款. 房利美和房地美将他们购买的抵押贷款作为抵押贷款支持证券在公开市场上出售.

符合规定的贷款限额

房利美和房地美不会购买任何提供给它们的抵押贷款. 他们接受什么样的抵押贷款有严格的规定. 例如，符合条件的贷款遵循这些既定的指导方针. 许多贷款人遵循这些规则，以便在二级市场上出售，增加资金以发放更多贷款. 房利美(房利美(Fannie Mae))和房地美(房地美(Freddie Mac))制定的一个关键规则是符合标准的抵押贷款限额.

自2008年以来，联邦住房金融局 (FHFA)监管了房利美和房地美. 每年符合条件的按揭贷款限额由联邦住房贷款局公布, 详细价格取决于位置和物业类型. 从今年开始, 圣地亚哥单户房产的新贷款限额为879美元,750, 高达126美元,比2021年增加500人.