在圣地亚哥出租度假屋既赚钱又忙. 这是一个受世界各地游客欢迎的小镇, 与酒店相比，许多旅行者更喜欢私人和舒适的出租住宅.
当你出租度假房产时，你的夜间租金通常会更高, 但如果你把房子租给短期客人，就会有很多工作要做. 不断有人员流动, 这就意味着要经常清洁, 维护, 为新客人做准备. 这是为了让你的房子被占用, 你可能会面临长时间的空缺期, 尤其是在淡季.
As 圣地亚哥物业经理在美国，我们经常与度假租赁公司合作 业主 将他们的房产转为长期租赁. 有更多的稳定性 最终获得更高的投资回报率 当你有效地将一套长期出租的房屋租给居民.
以下是您应该考虑将自己的房产改为长期租赁的原因，以及我们如何提供帮助.
更少的费用和许可与长期圣地亚哥租赁
长期租赁的繁文缛节较少，业主需要跨越的障碍也更少. 您的度假租赁要求您持有临时占用税证明. 你收到的所有收入都要付额外的税, 你还需要获得短期租赁(STR)执照或许可证.
当你是长期出租房产的房东或十大赌博信誉网站时(通常是12个月或更长时间), 税费更少, 监管也少了很多. 你正在为当地的住房社区做出贡献，因此你可以期待一个更容易的过程.
持续租金收入
无论是你自己曾经住过的房子，还是你专门为赚取收入而投资的房产, 长期租赁所带来的持续租金收入将有助于提高整体回报. 你不会追逐每一个新订单, 而且你可以提前一年或更长的时间预算和计划，因为你会确切地知道每个月有多少钱.
圣地亚哥出租房屋的租金现在很高. 我们正享受着一个强劲的市场，人们对位于理想地段、维护良好的房屋有很高的需求. 我们的租客都很合格，而且愿意支付市场要求的更高价格. 无论你是出租一室公寓还是大型独户住宅, 你会赚到一笔可观的租金收入. 在你的整个租期内，每个月都会有.
这种稳定性意味着当你需要进行昂贵的维修时，你有储备可以利用. 当你与长期居民建立良好的租客关系时, 你会放松，因为你有一个伴侣，他会按时付房租，帮你照顾房子. 这可不是短期租赁能给你带来的那种安心.
市场营销不一定是一成不变的
在圣地亚哥有一处长期出租的房产, 你不需要做市场营销, selling, 一直都在做广告. 在职位空缺和人事变动期间, 你需要对如何推销你的房子以及你的目标客户类型有策略.
它不像你为你的度假租赁做营销那样紧张.
除非一直有人住，否则你的度假出租房赚不到钱. 一个月或几个星期的空缺期会使你的收入锐减. 这是一种持续的需求 卖掉你的财产 给潜在的客人，锁定他们的预订.
这种高强度的营销需要花费金钱和时间.
一年的租约只需要每年认真营销一次. 如果你能留住房客，那就更好了. 在他们准备离开之前，你不用再推销你的房产了.
维护您的投资物业
度假的短期房客与长期房客的关系不同. 他们不把它当作自己的家，所以他们不太关心它.
当租客签订一年的租约时，他们就承诺要照顾房子. 他们会帮你维护它, 他们会马上报告需要修理的地方, 在某些情况下，它们将在景观美化和预防性维护中发挥作用.
度假者正在寻找一个远离家乡的家，但他们没有长期考虑. 他们来来去去，对你的财产的损耗会更高. 度假出租的房子更容易损坏.
忘记家具
所有的度假房屋都需要配备家具. 这对业主来说是一笔巨大的开支. 你需要保养这些家具，确保床单超级干净舒适. 你需要提供床、桌子、厨房用具、烤面包机、咖啡机、Wi-Fi和有线电视.
当椅子坏了或酒杯碎了，它们需要你花钱去更换. 要跟上的东西太多了.
长期租客不需要带家具的房子. 事实上，他们更喜欢带着自己的家具和电脑搬进来. 你不需要提供毛巾和茶杯.
圣地亚哥物业十大赌博信誉网站:我们的角色
你可以自己十大赌博信誉网站自己的度假租赁物业, 如果你愿意投入时间和资源. 通过中介或专业物业经理出租度假屋是个更好的主意, however, 特别是如果你不想十大赌博信誉网站清洁工和园林设计师以及每个客人之间的检查.
它是昂贵的. 短期度假租赁是非常劳动密集型的, 所以你要么自己做这些工作，要么花钱请物业经理来做.
Long term 物业十大赌博信誉网站关系 是不同的. 十大赌博信誉网站费用更少，你将有机会与你的 十大赌博信誉网站公司 以确保您的租赁房屋的表现如您所愿. 你可以设定短期和长期目标，并讨论如何提高租金价值, 租户的趋势, 以及市场在做什么. 这是一种由共同价值观驱动的关系, 您可以利用物业经理的专业知识，获得更好、更有利可图的投资体验.
度假租赁可能是有利可图的. But, 赚到一些真正的钱，并有一个稳定和有利可图的投资经验, 考虑转换成长期租赁. 我们可以给你看一些真实的数字，帮助你过渡. 请通过北郡物业集团与我们联系.
